Budynek usługowy na sprzedaż Będzin

Będzin, nieruchomość biurowa na sprzedaż.



Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni 691 m2, na działce o pow. 740 m2, położoną w Będzinie, woj. śląskie.





OPIS NIERUCHOMOŚCI:



Nieruchomość komercyjna przy deptaku.

Nieruchomość stanowi kompleks dwóch obiektów o biurowo-techniczno-magazynowym charakterze użytkowania, o łącznej powierzchni 691,30 m2.



Budynek A - biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 624,50 m2.

Budynek w zabudowie zwartej, w ciągu kamienic.

Posiada bramę wjazdową na teren podwórka.

Budynek dwupiętrowy, podpiwniczony - posiada magazyn w postaci przybudówki do głównej bryły od strony południowej. Dostęp do magazynu - przez pomieszczenie kotłowni w podpiwniczeniu budynku.

Budynek jest ogrzewany olejem opałowym.



Budynek B - pomocniczy o powierzchni użytkowej 66,80 m2.

Budynek parterowy, niepodpiwniczony.

Budynek posiada dwa pomieszczenia garażowe.





LOKALIZACJA:



Nieruchomość położona jest w Będzinie oddalonym około 12 kilometrów od stolicy województwa śląskiego - Katowic. Budynek jest zlokalizowany przy ulicy Piłsudskiego, w ścisłym centrum miasta.





W POBLIŻU:



Otoczenie nieruchomości stanowi zwarta zabudowa kamieniczna o funkcji mieszkaniowo-usługowej.

W okolicy dobrze rozwinięta jest sieć punktów handlowo-usługowych oraz pożytku publicznego.

W niewielkiej odległości znajdują się ponadto placówki organów administracji - urząd miasta oraz starostwo powiatowe.

Ulica Piłsudskiego na odcinku, przy którym położona jest nieruchomość stanowi deptak z ograniczeniami dla ruchu kołowego. Wzdłuż deptaku usytuowane są kamienice z lokalami użytkowymi w kondygnacji parteru.





UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:



Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako tereny wielofunkcyjnej zabudowy śródmiejskiej.





ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:



Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

- powierzchni 174,9 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania

- powierzchni 86,23 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

- powierzchni 10,1 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

- powierzchni 8 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania

- powierzchni 41,3 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.





TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.



Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.







Kupujący nie płaci prowizji pośrednika!





Zapraszamy na prezentację.







WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.



Zapraszamy!



WGN Nieruchomości

ul. Kopernika 10/12

42-217 Częstochowa

www.czestochowa.wgn.pl

www.hiszpania-wgn.pl